- Tipo: Pisos
- Operación Venta
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Municipio:
Arganda del Rey
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Población:Arganda del Rey
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Habitaciones: 3 -
Baños/Aseos: 2 baños -
Garaje: Sí -
Ascensor: Sí
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Planta: 03º
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Metros: 105m2
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Año de construcción: 2009
Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Agua caliente: Gas
- Calefacción: Gas
- Cocina: Independiente
- Gastos comunidad: 84.43 €/Mes
- Orientación: Oeste
- Estado: Disponible
- Certificado energético: E
- Consumo energético: 187
- Certificado emisiones: E
- Emisiones: 41
Detalles
Estupendo piso en Venta en Arganda del Rey. Parque Europa
Vivienda en tercera planta en el centro de Arganda. Con una superficie construida de 105 m2, (90 m2 útiles).
Distribuido en hall con armario empotrado, amplio salón comedor con dos ventanas a la calle, 3 dormitorios dobles con armarios empotrados, y 2 baños. Cocina con terraza tendedero.
Dispone como anejo inseparable de un trastero.
El precio incluye una plaza de garaje.
La calefacción es individual con caldera de gas natural.
Edificio con ascensor. Zonas Comunes: sin barreras arquitectónicas.
UBICACIÓN Y ENTORNO:
Situada a tan solo 22 Km de la Capital.
Comunicado por carretera A-3. (En menos de 2 minutos).
A 800 metros de la estación de Metro de Arganda (Línea 9).
Líneas de autobuses urbanos e interurbanos.
A 30 minutos del aeropuerto de Barajas.
-Colegios públicos y concertados (En la misma zona residencial como por ejemplo: Colegio Virgen de la Soledad )
-Supermercados a escasos 300 metros de la puerta de la urbanización (Mercadona y Supeco)
-Hospital de Arganda (A menos de 500 metros)
-Zonas verdes, parques infantiles y grandes avenidas en toda la zona residencia.
IMPORTANTE: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).
Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.
Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.
Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:
url: https://www.comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.