- Tipo: Negocios
- Operación Venta
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Municipio:
Montcada i Reixac
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Población:Montcada i Reixac
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Terraza: Sí
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Metros: 126m2
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Año de construcción: 1979
Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Una oportunidad de negocio con mucho potencial en Montcada i Reixac Barcelona ¿Buscas el local perfecto para montar tu propio negocio? Este espacio tiene todo lo necesario para convertirse en el punto de encuentro que tu zona está pidiendo. 79 m² en planta baja, con salón, barra, área de cocina, despensa y baño, más dos extras que marcan la diferencia: una terraza externa y un patio interno ideal para zona chill out. Un local con carácter, pensado para negocios de hostelería, restauración o cualquier propuesta que quiera ofrecer algo diferente, dentro y fuera. Se puede rehabilitar o reformar, así que tienes vía libre para diseñarlo a tu medida y darle el estilo que tu proyecto necesita, sin renunciar a nada. La zona es un punto a favor: Montcada i Reixac cuenta con buena afluencia de vecinos, comercios activos y buena comunicación, factores clave para atraer clientela de forma constante. Y aquí viene el plus: este local es colindante con un piso que también tenemos en cartera. Juntos abren la puerta a una inversión con muchísimo recorrido: vivienda y negocio. Una oportunidad que combina ubicación, potencial y versatilidad. ¡Ven a verlo!
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.