Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Norte::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
Ubicación inmejorable en la Zona Alta, salida inmediata por Ronda del General Mitre con la tranquilidad de las vistas a calles internas del codiciado barrio de Sarrià-Sant Gervasi. Este amplio piso exterior de 4 habitaciones, 2 baños completos y 2 balcones, listo para entrar a vivir; destaca que está en el Putxet i el Farró, una zona residencial tranquila y segura donde se disfruta la exclusividad y a solo 5 minutos andando de la Vila de Gràcia y sus atractivos comercios. Esta magnífica vivienda destaca por su amplitud, excelente cuidado, estado de conservación y solidez constructiva; ideal para quienes buscan instalarse de inmediato sin necesidad de realizar ninguna intervención, como para quienes desean adaptar progresivamente el diseño a su estilo personal. Siendo una segunda planta real, se disfruta de luz natural constante y homogénea todo el día gracias a las vistas despejadas de su frente a una calle tranquila con un arbolado pasaje y sol directo por las tardes. Gracias a sus dos balcones, la ventilación cruzada lo mantiene fresco y agradable. Excelente conectividad con FGC (Ferrocarrils) estación de Pádua y Plaça Molina y de metro, plaza Lesseps, como de varias líneas de buses. La vivienda ofrece una comunicación directa y rápida con el centro de la ciudad, así como un cómodo acceso a las principales arterias de salida de Barcelona. Entorno rodeado de todo tipo de servicios: comercios de proximidad, el Mercats (Putxet y Galvany), colegios de reconocido prestigio y zonas verdes como el Parc del Turó del Putxet. Características: - 117 m² construidos - 111 m² útiles - 4 Habitaciones (dos dobles) - 2 baños completos (con bañera y bidet) - 2 balcones (uno al frente y otro interior) - Sector de lavado independiente - Armarios empotrados y amplios en todas las estancias - Calefacción por conductos centrales - Ascensor - Finca cuidada y con ITE en vigencia - Vistas panorámicas desde el terrado Gastos: I.B.I.: 1044,36?/año Comunidad: 74,66?/mes Alta demanda de alquiler en la zona y excelentes atributos para rentabilizar desde el primer día. ? ¡Ven a visitarlo sin compromiso! Contacta ahora por chat o teléfono para coordinar tu visita. INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR En cumplimiento del artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 815.000?, no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-? y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-?), 12% (900.000 a 1.500.000.-?) y 13% (más de 1.500.000.-?), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.