- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
-
Municipio:
Rioja
-
Población:Rioja
-
Habitaciones: 4 -
Baños/Aseos: 2 baños -
Trastero: Sí
-
Terraza: Sí
-
Metros: 111m2
-
Año de construcción: 1960
Características
- Aire acondicionado: si
- Orientación: Norte::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
Ponemos a su disposición esta fantástica casa unifamiliar en el tranquilo y bien comunicado municipio de Rioja. Perfecta para familias que buscan espacio, comodidad y la tranquilidad de un entorno con carácter. Igualmente, muy interesante propiedad para inversores. Registralmente, aparecen 100 m2 distribuidos en dos plantas de 50 m2 cada una. Sin embargo, la realidad de esta vivienda es que la planta baja tiene un exceso de cabida de 11 metros, con un total de 61 m2, y la alta, de 49 m² construidos, ofreciendo una distribución funcional y optimizada. Características Principales: ? Espaciosidad Garantizada: Dispone de 4 dormitorios, proporcionando amplitud para toda la familia, invitados o la posibilidad de crear un despacho/zona de home office. ? Comodidad: 2 baños completos para evitar esperas y mejorar la dinámica diaria. ? Distribución Clásica: Cuenta con una acogedora entrada/recibidor, un salón ideal para el descanso listo para ser el corazón de tu hogar, y una cocina independiente. Además de un balcón con excelentes vistas. ? Ubicación Estratégica: La casa está estratégicamente situada en la Calle Sierra Alhamilla, una zona que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a los servicios esenciales del municipio. ? Estado de conservación: Para reformar. Esta es la casa que estaba esperando para crear su nuevo hogar, combinando espacio interior, luz natural y un balcón para disfrutar de las noches almerienses. No deje pasar esta magnífica oportunidad! Contacte ahora para solicitar más información o concertar una visita sin compromiso. Le atenderemos encantados. *Precio Actual + Impuestos = 90.950.- euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales). Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.