Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
INVERSIÓN ESTRATÉGICA CON POTENCIAL DE DESARROLLO EN LA MARINA ALTA. Se ofrece en venta un lote indivisible de 1.110 m² situado en la Avenida Augusto Villalonga, principal eje industrial y comercial de Pedreguer, una ubicación clave en la Costa Blanca Norte con excelente conexión a la AP-7 y la N-332. Composición del lote Nave industrial principal de 470 m² Nave industrial adicional de 320 m² Solar urbano edificable de 320 m² Precio de venta 649.000 ? Solo 585 ?/m² Un precio claramente competitivo, por debajo de la media del mercado industrial de la Marina Alta. Potencial urbanístico confirmado El informe urbanístico municipal confirma que el solar se encuentra clasificado como Suelo Urbano, Clave 1B, con posibilidad de desarrollar edificación. Este factor multiplica el potencial del activo y abre la puerta a diversas estrategias de desarrollo: Nuevas oficinas o locales comerciales. Proyecto mixto comercial-residencial. Ampliación de las instalaciones existentes. Promoción para venta o alquiler. ¿Por qué esta inversión es diferente? 3 fincas registrales con un único propietario. Clasificación urbanística consolidada. Gran versatilidad de uso: industrial, comercial o desarrollo. Posibilidad de generar rentabilidad inmediata. Alto potencial de revalorización. Estrategias de inversión: Alquiler industrial con rentabilidad bruta estimada entre el 6,6% y el 8,1%. Reforma y posterior venta con plusvalías potenciales del 18% al 31%. Desarrollo urbanístico aprovechando la edificabilidad del solar. Ubicación privilegiada A solo: 15 minutos de Dénia 20 minutos de Jávea 55 minutos de Alicante y su aeropuerto Una oportunidad difícil de igualar Pocas propiedades en la Costa Blanca Norte combinan en un solo activo: Precio por debajo de mercado Seguridad jurídica Potencial urbanístico confirmado Múltiples estrategias de explotación Si busca una inversión con visión de futuro y gran capacidad de generación de valor, este activo merece su atención inmediata.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.