- Tipo: Fincas y solares
- Operación Venta
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Municipio:
Valdemorillo
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Población:Valdemorillo
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Terraza: Sí
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Metros parcela: 1898m2
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Año de construcción:
Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Oportunidad inmobiliaria en Valdemorillo, ideal para constructor, promotor, inversor o empresa de rehabilitación. Se trata de una finca urbana con edificación existente, actualmente con uso catastral vinculado a ocio/hostelería, con una superficie construida catastral aproximada de 855 m² sobre una parcela de aproximadamente 1.898 m². El inmueble ofrece varias posibilidades de aprovechamiento. Por un lado, existe documentación técnica para la rehabilitación y acondicionamiento de dos viviendas aprovechando la planta superior de la edificación existente, con accesos independientes, terrazas, zonas exteriores y aparcamiento. Además, la planta baja y sótano cuentan con superficies existentes que podrían destinarse a hostelería, restauración, actividad comercial, oficinas u otros usos compatibles, siempre sujetos a la correspondiente licencia y normativa municipal. La documentación urbanística contempla usos compatibles como comercial, garaje/aparcamiento y oficina, además del uso residencial . La finca también presenta un interesante potencial de desarrollo alternativo, pudiendo estudiarse la posibilidad de una promoción de hasta seis chalets en hilera, sujeto a viabilidad urbanística, segregación, proyecto técnico y aprobación municipal. Una operación con recorrido para quien busque un activo con múltiples salidas: rehabilitar dos viviendas, explotar o alquilar el local existente, o estudiar una promoción residencial de chalets en hilera. Algunas de las imágenes publicadas son recreaciones, infografías o propuestas visuales orientativas de una posible reforma o aprovechamiento del inmueble. Se incluyen únicamente para ayudar a visualizar el potencial del activo y no representan necesariamente el estado actual exacto de la propiedad ni un proyecto definitivo aprobado. Cualquier actuación de reforma, rehabilitación, cambio de uso o desarrollo deberá ser verificada mediante proyecto técnico, licencia municipal y normativa urbanística aplicable.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.