- Tipo: Pisos
- Operación Venta
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Municipio: San Sebastián de los Reyes
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Población:San Sebastián De Los Reyes
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Habitaciones: 3
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Baños/Aseos: 2 baños
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Trastero: Sí
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Terraza: Sí
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Piscina: Sí
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Ascensor: Sí
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Planta: 3º
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Metros: 141m2
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Año de construcción: 2003
Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 261 €/Mes
- Orientación: Este::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
Estupendo piso muy luminoso y con magníficos inquilinos en una de las mejores urbanizaciones privadas de la Vega de la Moraleja (San Sebastián de los Reyes) que cuenta con servicio de vigilancia 24 horas y está dotada de dos piscinas, pista de pádel, área infantil y una zona verde muy amplia con jardín arbolado. La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y disfruta de una maravillosa luz natural gracias a su altura en tercera planta, a que es totalmente exterior y a que su orientación es este/oeste. Tiene una superficie construida de 141m² de los que 113m² son de vivienda y 32m² son elementos comunes. Se distribuye en un buen salón-comedor con acceso a una práctica terraza acristalada, cocina independiente con terraza tendedero, tres dormitorios y dos baños. El dormitorio principal tiene el baño en suite y todos ofrecen armarios empotrados. El inmueble se vende junto con dos plazas de garaje de 30m² y 35m² en el mismo sótano del edificio y un trastero de 9m² construidos (5m² útiles) que también está en el sótano de la finca. Se trata de una gran oportunidad de inversión en una ubicación muy demandada y con poca oferta de vivienda. El actual contrato de alquiler tiene vigencia hasta el 31 de diciembre de 2029. Los inquilinos son serios, solventes y responsables. *Este anuncio se muestra a título informativo, no es contractual ni vinculante y puede contener errores*
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.
