Características
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 1900 €/Mes
- Orientación: Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
RA231MC - Roses · Centro | Ático dúplex de lujo con gran terraza, ascensor, garaje y licencia turística - RE/MAX Brava. Presentamos este ático dúplex situado en el centro de Roses, a pocos minutos de la playa, en un edificio moderno construido en 2009. La propiedad destaca por su amplitud, distribución funcional y características de alto nivel, ofreciendo una vivienda cómoda tanto para residencia habitual como para uso vacacional. Dispone de tres dormitorios, diseñados para aportar confort y privacidad, además de espacios auxiliares como zona de lavandería y área de almacenamiento. El salón-comedor se integra con una cocina equipada con electrodomésticos de alta gama, creando un espacio moderno y funcional. El inmueble cuenta con ascensor en el edificio y dos plazas de garaje privadas, una ventaja significativa en una ubicación céntrica. Uno de sus principales atractivos es su amplia terraza, que ofrece un espacio exterior ideal para el disfrute durante todo el año. La ubicación es excelente, en pleno centro de Roses, con acceso inmediato a transporte público, comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios. La vivienda dispone de licencia turística HUTG y registro RNUA conforme a la normativa vigente en Cataluña, lo que la convierte en una interesante oportunidad de inversión en la Costa Brava. Se trata de una propiedad versátil, con alto nivel de confort y excelente ubicación, adecuada tanto para uso propio como para explotación turística. Número de Certificado de Eficiencia Energética: 8C2WDHTV2 Contáctenos para más información. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.