- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Besalú
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Población:Besalu
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Habitaciones: 5 -
Baños/Aseos: 3 baños -
Terraza: Sí
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Metros: 432m2
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Año de construcción:
Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Norte
- Estado: Disponible
Detalles
BESH01LA - Besalú | Edificio junto al puente medieval con local comercial y gran potencial de inversión - RE/MAX Brava. Presentamos este singular edificio situado en una de las ubicaciones más privilegiadas de Besalú, a escasos metros de su emblemático puente medieval y en pleno corazón del casco histórico. Una propiedad con gran potencial de revalorización, ideal para inversores, emprendedores o proyectos de carácter residencial y comercial. Con una superficie construida de 432 m² distribuidos en tres plantas más una terraza superior, el inmueble ofrece amplios espacios y múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del futuro propietario. Su ubicación estratégica, en una de las zonas con mayor afluencia turística y comercial del municipio, garantiza una excelente visibilidad y un constante flujo de visitantes durante todo el año. La propiedad dispone de diversas estancias distribuidas en las distintas plantas, incluyendo salones, comedores, habitaciones, cocina y baño, proporcionando una base sólida para desarrollar un proyecto de rehabilitación con gran valor añadido. En la planta baja destaca un local comercial con acceso independiente, un espacio ideal para actividades comerciales, restauración, servicios o cualquier negocio que desee beneficiarse de una ubicación excepcional en uno de los destinos turísticos más visitados de la provincia. El inmueble cuenta además con una agradable terraza interior y una amplia terraza superior privada con vistas al casco antiguo, espacios que aportan un atractivo diferencial y amplían las posibilidades de uso de la propiedad. Aunque requiere reforma, su ubicación, dimensiones y versatilidad convierten este edificio en una oportunidad única para desarrollar un proyecto con gran proyección en uno de los enclaves más emblemáticos de Cataluña. Contáctenos para más información. Número de Certificado de Eficiencia Energética: VKGPHFXHT RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.