- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Montellano
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Población:Montellano
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Habitaciones: 6 -
Baños/Aseos: 3 baños -
Trastero: Sí
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Terraza: Sí
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Piscina: Sí
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Metros: 1388m2
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Metros parcela: 1205m2
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Año de construcción: 1940
Características
- Aire acondicionado: si
- Estado: Disponible
Detalles
¡CASA EN EL CORAZÓN DE MONTELLANO! Descubre esta impresionante casa de pueblo en pleno centro de Montellano, una propiedad con un enorme potencial para convertirla en un negocio próspero o en una exclusiva residencia. Con 1.388 m² construidos (según ficha catastral) sobre una parcela de 1.205 m², este inmueble es perfecto para proyectos como casa rural, restaurante, salón de celebraciones o cualquier otra iniciativa comercial que aproveche su inmejorable ubicación. - CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: 5 amplios dormitorios dobles, ideales para alojamiento turístico o para adaptarlos a diversos usos. 3 salones luminosos y espaciosos, perfectos para reuniones, eventos o personalizarlos según tus necesidades. 2 baños completos + 1 aseo, garantizando la comodidad de residentes y clientes. Cocina equipada, con gran capacidad y funcionalidad, perfecta para cualquier proyecto gastronómico. 20 plazas de garaje, un extra de gran valor que podría proporcionar rentabilidad inmediata. 4 almacenes versátiles, ideales para almacenamiento, oficinas, talleres o espacios para eventos. - ENCANTO Y ESTILO Esta propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional andaluza con detalles de estilo industrial, creando un ambiente único y con infinitas posibilidades. Su estado de conservación permite aprovechar al máximo cada rincón del inmueble. - UBICACIÓN PRIVILEGIADA en una zona de gran crecimiento, Montellano ofrece un entorno natural impresionante, rodeado de sierra y un rico patrimonio cultural. Este inmueble es la base perfecta para un proyecto turístico o comercial de éxito, aprovechando el auge de la región. - ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! Invierte en el futuro de Montellano y haz realidad tu proyecto soñado. Contáctanos ahora y agenda tu visita. Documento de Identificación Abreviado (DIA) disponible. El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que correspondan a la parte compradora: - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos aplicables según perfil del comprador o el inmueble. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. - Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial. - Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial. - Gestoría: Gasto opcional. - Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. - Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.