- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio: Ador
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Población:Ador
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Habitaciones: 2
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Baños/Aseos: 2 baños
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Trastero: Sí
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Terraza: Sí
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Piscina: Sí
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Metros: 120m2
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Año de construcción: 2005
Características
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 50 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
Ubicado en la urbanización Monte Corona, en un entorno de montaña con vistas abiertas y gran tranquilidad, este chalet adosado destaca por su luminosidad y, sobre todo, por su potencial de ampliación poco habitual en este tipo de propiedades. La vivienda se distribuye en varias plantas y se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir, se vende vacía solo con el aire acondicionado de la habitación principal. En la planta de acceso encontramos un hall de entrada, un dormitorio individual y un baño completo con plato de ducha. Desde esta zona se accede a una terraza exterior privada. En la planta inferior se ubica la zona de día, con un amplio salón-comedor con cocina abierta, muy luminoso, y salida a un balcón con vistas despejadas a la montaña. En la planta superior se encuentra el dormitorio doble principal y un segundo baño completo, con vistas a la montaña. En la última planta hay un espacio destinado actualmente a lavandería, con grandes ventanales que aportan aún más luz natural a la vivienda y buenas vistas. Valor añadido diferencial La propiedad cuenta además con una planta inferior con acceso independiente y espacio diáfano de 130 metros cuadrados, actualmente utilizada como trastero, pero con gran potencial para acondicionarse como vivienda adicional. Esto permite plantear una segunda unidad independiente con múltiples opciones: alojamiento para invitados, espacio familiar, si alguien está en silla de ruedas sería perfecto o como posible uso como inversión ya que su acceso es totalmente independiente. Características adicionales Sin amueblar solo queda el aire acondicionado de la habitación principal. Vivienda muy luminosa Vistas abiertas a montaña desde la mayoría de estancias Doble acristalamiento Mosquiteras instaladas Sistema eléctrico (sin gas) Instalación preparada para calefacción por radiadores Gracias a su orientación y distribución, la vivienda dispone de ventilación cruzada natural, lo que permite mantener una temperatura agradable incluso en verano sin necesidad de aire acondicionado en el uso habitual. Urbanización con un único acceso, lo que aporta mayor tranquilidad y control Piscina comunitaria con mantenimiento incluido Una propiedad con recorrido Una opción interesante tanto como vivienda habitual como para quien busca un inmueble con potencial de revalorización mediante adecuación de espacios.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.
