- Tipo: Oficinas
- Operación Venta
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Municipio:
Castilleja de la Cuesta
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Población:Castilleja de la Cuesta
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Baños/Aseos: 1 baños -
Terraza: Sí
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Metros: 54m2
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Año de construcción: 2002
Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 47 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
Oficina funcional y versátil de 54 m² en el Edificio Notaría, Castilleja de la Cuesta. Si buscas un espacio profesional para desarrollar tu actividad, esta oficina puede ser una excelente oportunidad. Ubicada en la primera planta, dispone de una distribución práctica que permite aprovechar el espacio de diferentes maneras. Cuenta con un recibidor abierto y dos módulos de mampara, ideales para organizar despachos, puestos de trabajo o zonas diferenciadas según las necesidades de tu negocio. El espacio dispone de suelo de tarima de muy buena calidad, que aporta una imagen cuidada y profesional, baños comunitarios amplios e independientes para señoras y caballeros, bien mantenidos y de fácil acceso. Su última actividad fue una gestoría, por lo que resulta especialmente interesante para gestorías, asesorías, despachos profesionales, consultorías, abogados, administradores de fincas u otras actividades similares. El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. - Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc. ) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. - Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) - Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.