Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Esta finca rústica denominada ?Tierra de la Media Hoz?, situada en Villayuso, Ayuntamiento de Cieza, cuenta con una construcción de 1.353 m² actualmente destinada a restaurante. Su superficie, su estructura de hormigón y su posible uso residencial, la convierten en una propiedad interesante para desarrollar un proyecto de vida, actividad profesional o inversión patrimonial. La ubicación combina naturaleza y buena comunicación. La finca se encuentra junto al entorno del río Besaya, con el sendero del río al sur, el cauce al este, terreno común al norte y la carretera general al oeste, lo que favorece tanto el acceso como la visibilidad. Su cercanía a la antigua carretera nacional y a Los Corrales de Buelna permite disponer de servicios, comercios y conexiones cercanas, manteniendo al mismo tiempo un entorno abierto y tranquilo. El inmueble ofrece una base sólida para plantear una rehabilitación o cambio de uso, con espacio suficiente para distribuir zonas diferenciadas y adaptar la construcción a distintas necesidades: restauración, uso residencial, profesional o mixto. Además, se encuentra a unos 27 km de la Playa de Usil o Mogro, una de las playas más cercanas, lo que permite disfrutar de la costa cántabra en aproximadamente 25-30 minutos en coche. Otro punto relevante es que, según los planes de inundabilidad de la Confederación Hidrográfica el Cantábrico, la construcción principal no queda afectada, un dato importante a la hora de valorar futuras actuaciones. Una propiedad con escala, buena conexión y recorrido, pensada para quienes buscan un inmueble con posibilidades reales y una base constructiva sólida sobre la que desarrollar un proyecto con sentido. *Información legal: el precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes, gastos de notaria y registro.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.