- Tipo: Negocios
- Operación Venta
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Municipio:
Cornellà de Llobregat
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Población:Cornella de Llobregat
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Baños/Aseos: 1 baños -
Terraza: Sí
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Metros: 73m2
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Año de construcción: 1960
Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Norte
- Estado: Disponible
Detalles
Se vende amplio y luminoso local de 73 m² construidos en una ubicación inmejorable: a pocos pasos del Centro Comercial Splau, rodeado de todos los servicios esenciales y perfectamente conectado con el transporte público. AVISO IMPORTANTE PARA NAVEGANTES: El inmueble cuenta actualmente con una distribución y uso tipo vivienda, pero NO es susceptible a cambio de uso, ni de obtener la cédula de habitabilidad. ¡Las posibilidades de este espacio tras una reforma son infinitas! Es el lienzo en blanco perfecto para: Despacho profesional o Coworking: Ideal para abogados, gestores, arquitectos o agencias creativas que busquen una oficina céntrica y representativa. Estudio / Loft de uso profesional: Un espacio polivalente donde combinar tu taller o estudio de trabajo con zonas de descanso. Negocio a pie de calle o centro de servicios: Excelente distribución para centros de estética, estudios de yoga/pilates, consultas privadas o showrooms. Inversión patrimonial: Alta rentabilidad futura en el mercado de alquiler comercial o de oficinas en una zona de constante demanda. El inmueble destaca por su excelente versatilidad. Disponemos de plano orientativo para ayudarte a proyectar tu reforma ideal. Ven a verlo y descubre todo el potencial que ofrece este espacio en una de las mejores zonas de Cornellà. ¡Contacta hoy mismo para agendar tu visita!
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.