- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Roses
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Población:Roses
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Habitaciones: 5 -
Baños/Aseos: 3 baños -
Terraza: Sí
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Piscina: Sí
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Metros: 341m2
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Metros parcela: 612m2
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Año de construcción: 1982
Características
- Aire acondicionado: si
- Orientación: Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
RV50AS Roses - Santa Margarita. Una villa única para vivir la Costa Brava desde el agua. En el exclusivo entorno residencial de Santa Margarida, Roses, donde los canales navegables se convierten en una prolongación de su hogar, se encuentra esta espectacular villa diseñada para disfrutar de un estilo de vida privilegiado. Su impresionante amarre privado de 24 metros, situado frente a la vivienda, ofrece acceso directo a los canales que comunican con el mar, convirtiéndola en la propiedad ideal para los amantes de la navegación y las embarcaciones de gran eslora. Completamente reformada con materiales de primera calidad y acabados de alto nivel, esta elegante residencia ofrece 341 m² construidos distribuidos en amplios y luminosos espacios. Dispone de cinco dormitorios dobles, tres baños completos y dos aseos, combinando diseño contemporáneo, confort y funcionalidad. En el exterior, una magnífica parcela de 612 m² invita a disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo. La piscina climatizada, orientada al sureste, crea el escenario perfecto para relajarse durante todo el año, mientras que las amplias terrazas permiten contemplar la tranquilidad de los canales y disfrutar de inolvidables veladas al aire libre. La propiedad cuenta además con garaje cerrado y espacio de aparcamiento dentro de la parcela, ofreciendo la comodidad que exige una vivienda de estas características. Más que una villa, es un estilo de vida donde el mar comienza en la puerta de casa. Una oportunidad excepcional para quienes buscan exclusividad, privacidad y la experiencia única de navegar desde su propio amarre en uno de los enclaves más prestigiosos de la Costa Brava. Número de Certificado de Eficiencia Energética: 8N8SHCFBJ. Número de Cédula de Habitabilidad: CHG00849916001. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.