Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Presentamos una vivienda que destaca por su excelente ubicación y por una reforma realizada con un gusto exquisito, donde cada detalle ha sido cuidadosamente elegido para crear un hogar acogedor, moderno y lleno de personalidad. El piso dispone de 3 amplios dormitorios, 2 baños completos, una luminosa zona de salón-comedor, cocina independiente y un agradable balcón, perfecto para disfrutar del ambiente de Portonovo. Se encuentra en un edificio de excelente construcción con ascensor, en pleno centro de la localidad. La propietaria ha reformado la vivienda con materiales de calidad y una decoración elegante y atemporal, consiguiendo un equilibrio perfecto entre confort, funcionalidad y estilo. Es un piso listo para entrar a vivir. Su ubicación es inmejorable: a pocos minutos caminando del Puerto de Portonovo, la Playa de Baltar, el paseo marítimo, supermercados, cafeterías, restaurantes, parques y todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida durante todo el año. La vivienda se vende sin mobiliario. No obstante, para quienes deseen mantener el estilo y la armonía del hogar, existe la posibilidad de adquirir el mobiliario completo por 20.000 ?, convirtiéndolo en una vivienda completamente equipada y lista para disfrutar desde el primer día. Además, existe la opción de adquirir una plaza de garaje por 25.000 ?, un valor añadido muy importante en esta zona. Como valor añadido, la vivienda dispone de licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT), lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. El futuro propietario podrá destinarla al alquiler vacacional desde el primer momento, obteniendo una atractiva rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda turística de Galicia. Si se prefiere, también es una vivienda ideal para disfrutar como residencia habitual o segunda residencia. Una propiedad exclusiva que combina una ubicación privilegiada, una cuidada reforma y un gran potencial tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más demandadas de las Rías Baixas.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.