Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 92.12 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
Descubre este amplio y luminoso piso en venta, situado una zona céntrica de Ourense. Con una superficie construida de 106 m2, esta propiedad se encuentra en buen estado, ofreciendo un espacio ideal para familias o profesionales que buscan comodidad y conveniencia. El inmueble cuenta con tres habitaciones bien distribuidas que garantizan privacidad y confort, y dispone de dos baños completos, que facilitan la rutina diaria. Uno de los aspectos más destacados es su acceso a un garaje privado en el mismo edificio, lo cual representa una gran ventaja dada la ubicación central del edificio. La cercanía a servicios esenciales como supermercados, farmacias, y zonas infantiles y verdes convierte a este piso en una opción inmejorable para quienes valoran tener todo al alcance de la mano. Su balcón ofrece vistas agradables ideales para disfrutar del aire libre desde casa. Con un precio competitivo de 235.000 ?, esta propiedad no solo destaca por sus características internas sino también por su excelente localización dentro del centro urbano. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos; estaremos encantados de colaborar. ** Las fotos del anuncio han sido retocadas con IA, para quitar objetos personales de los propietarios.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.