Casas o chalets, Venta

€ 400.000
Referencia: 3421-10886
  • Tipo: Casas o chalets
  • Operación Venta
  • Localización Municipio: Ames
  • Localización Población:Ames
  • Habitaciones Habitaciones: 4
  • Baños Baños/Aseos: 3 baños
  • Trastero Trastero: Sí
  • Terraza Terraza: Sí
  • Metros construidos Metros: 350m2
  • Parcela Metros parcela: 2854m2
  • Año de construcción Año de construcción: 1990

Características

  • Aire acondicionado: no
  • Orientación: Norte::Sur
  • Estado: Disponible

Detalles

Chalet con gran parcela de 2.854 m² a 15 min de Santiago: Vivir en una planta, espacio y tranquilidad en Ames. Si estás buscando una propiedad que combine espacio, comodidad absoluta y una ubicación estratégica, esta casa independiente en el Lugar de Castelo (Ames) es la candidata ideal. Situada en un entorno natural totalmente despejado y muy tranquilo, te permite disfrutar de la desconexión total estando a solo 5 minutos de Bertamiráns y a 15 minutos de Santiago de Compostela. La propiedad destaca por una distribución inteligentísima que separa la vida diaria del almacenamiento masivo, ofreciendo un total de 350 m² construidos sobre una impresionante parcela vallada de 2.854 m². Vivienda en planta única (150 m²): Comodidad sin escaleras Olvídate de los chalets de varias alturas. Aquí toda la vida familiar se desarrolla en una sola planta, cómoda, accesible y con orientaciones Norte y Sur que garantizan luz natural durante todo el día: - Zona de día: Entrada cómoda que distribuye a un salón muy amplio y a una cocina completa con comedor independiente. Desde el comedor se accede a un balcón trasero con vistas despejadas al jardín. Cuenta además con una zona de lavandería independiente. - Zona de descanso: Dispone de 4 amplias habitaciones (2 de ellas con armarios empotrados) y 2 baños completos. La habitación principal está diseñada tipo suite con su propio baño integrado. El exterior: Tu propio huerto, árboles frutales y zona de relax La gran parcela que rodea la vivienda es uno de sus mayores atractivos. Cuenta ya con varios árboles frutales en producción y ofrece una finca fantástica con espacio idóneo para plantar tu propio huerto. Además, la distribución del terreno permite delimitar perfectamente una zona de descanso y relax al aire libre, un entorno seguro ideal para disfrutar con niños o mascotas. La entrada principal está presidida por una fantástica terraza central de más de 30 metros cuadrados, el espacio perfecto para montar un comedor exterior y zona de descanso. Sótano muy amplio (200 m²): El sueño del almacenamiento La planta inferior de la casa es un espacio enorme y versátil con capacidad para varios coches. Además del aparcamiento, cuenta con varias habitaciones para almacenamiento o trastero y dispone de un aseo funcional en la misma planta para mayor comodidad mientras se disfruta del jardín. Calidad y detalles técnicos: - Construcción de 1990 en buen estado de conservación. - Calefacción centralizada y agua caliente por gasoil. - Tejado renovado hace menos de 10 años. Una casa práctica, espaciosa y perfecta para familias que quieren ver crecer a los suyos en plena naturaleza pero con todos los servicios a la vuelta de la esquina. ¿Quieres visitarla? Contacta con RE/MAX Riazor y agenda tu cita. El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni otros gastos inherentes a la compraventa. PRECIO DE VENTA: 400.000? + GASTOS ? Este anuncio no es vinculante, puede contener errores y se muestra a título informativo y no contractual.

✦ Ley 10/2025 · Transparencia Inmobiliaria

Gastos de Compraventa

Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.

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Datos del inmueble

El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.

Segunda mano Usado / reventa — según datos del anuncio

¿Habrá hipoteca?

Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.

Precio total estimado
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Precio del inmueble más todos los gastos obligatorios estimados
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Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.

Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.

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