Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
Detalles
GIVA06LA - Girona capital | Local en buen estado ideal para despacho profesional o inversión - RE/MAX Brava. Se ofrece en venta este amplio local diáfano de 89 m² construidos (82 m² útiles), situado en Girona capital, en una zona bien comunicada y con todos los servicios a pocos minutos. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y representa una excelente oportunidad tanto para despacho profesional como para inversión. Dispone de baño completo y aseo, así como de entrada independiente desde la calle, lo que garantiza privacidad y autonomía respecto al edificio. No cuenta con escaparate, lo que lo convierte en un espacio especialmente adecuado para actividades profesionales, oficinas o consultas que requieran discreción. El local destaca por su luminosidad natural, gracias a sus dos ventanas y su agradable orientación, además de su ubicación frente a una zona verde, que aporta tranquilidad y un entorno agradable de trabajo. Su distribución diáfana permite una gran flexibilidad de uso, facilitando su adaptación a diferentes necesidades o actividades profesionales. Una excelente oportunidad en Girona capital, ideal tanto para uso propio como para inversión con potencial de rentabilidad. Contáctenos para más información. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.