- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Enguera
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Población:Enguera
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Habitaciones: 5 -
Baños/Aseos: 2 baños -
Terraza: Sí
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Metros: 215m2
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Metros parcela: 78m2
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Año de construcción: 1940
Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
¡Ubicación privilegiada, amplitud y un sinfín de posibilidades! REMAX Amanecer presenta esta propiedad situada en la emblemática Calle San José de Enguera, una de las calles más conocidas y céntricas de la localidad, en una ubicación excepcional, rodeada de servicios, comercios y de toda la vida que ofrece el corazón del municipio. Se trata de una propiedad con 215 m² construidos, distribuidos en tres plantas, sobre una parcela de 78 m², que representa una magnífica oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario desde cero en una de las zonas más interesantes de Enguera. La vivienda, construida originalmente en 1940, se encuentra en un estado de conservación muy deteriorado, por lo que requiere una rehabilitación integral de gran envergadura o valorar su demolición y posterior reconstrucción, siempre conforme a la normativa urbanística vigente. Precisamente ahí reside su gran atractivo: la posibilidad de transformar una propiedad con muchísimos metros y una ubicación inmejorable en un proyecto completamente nuevo, diseñado y adaptado a las necesidades actuales. Gracias a su superficie y distribución en tres alturas, ofrece interesantes posibilidades tanto para quienes sueñan con crear una amplia vivienda en pleno centro como para inversores que busquen aprovechar el potencial de una ubicación estratégica. Características principales: - Ubicación: calle San José, pleno centro de Enguera. - Superficie construida: 215 m². - Superficie de parcela: 78 m². - Distribución actual: planta baja, primera planta y segunda planta. - Año de construcción: 1940. - Estado: para rehabilitación integral o proyecto de reconstrucción, sujeto a viabilidad urbanística. - Excelente ubicación, próxima a los principales servicios de la localidad. Una propiedad cuyo verdadero valor está en su ubicación, sus metros y las posibilidades de futuro que ofrece. Si buscas una casa lista para entrar a vivir, esta no es tu oportunidad. Pero si sabes reconocer el potencial de un inmueble bien situado y tienes en mente un proyecto de transformación, esta propiedad merece toda tu atención. Porque hay ubicaciones que difícilmente se pueden repetir, y esta es una de ellas.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.