Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 100 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
Espacio para tu familia y posibilidades para invertir. En Avenida de Portugal 30, Garrido Sur, este piso combina amplitud, parquet de madera en espiga y una ubicación próxima al Paseo de la Estación, María Auxiliadora, la estación de tren, la Alamedilla y la Plaza de España. Comercios, supermercados, farmacias y el colegio María Auxiliadora completan un entorno práctico para el día a día. Primera planta con ascensor, 116 m² construidos según Catastro y 80,09 m² útiles según escritura. Dispone de tres dormitorios, uno especialmente amplio y otro con armario de suelo a techo, además de espacios de almacenaje repartidos por la vivienda. Su gran salón-comedor recibe luz hacia la calle Pereda y permite diferenciar las zonas de estar y comedor. El parquet, las molduras y el carácter de un edificio de 1968 aportan personalidad y una base para actualizar a tu gusto. Dos dormitorios dan al patio de luces comunitario, apartados del frente de la calle. Sus ventanas tienen rejas y no permiten acceder al patio. Cocina independiente equipada, baño completo, aseo con zona de lavado y calefacción central. Vivienda funcional, con acabados para actualizar, especialmente en los baños. Dos ascensores renovados y portal reformado con puerta corredera de vidrio. Comunidad: 120 ?/mes. Sin derramas pendientes. Una distribución versátil para vivir en familia o estudiar su potencial de alquiler completo o por habitaciones en una ciudad universitaria. Algunas imágenes muestran estancias despejadas digitalmente y propuestas virtuales identificadas; no representan reformas realizadas. Solicita el dossier y concierta tu visita. Sole Suárez Aguirre · +34 657 538 789 PRECIO DE VENTA (PVP): 240.000 ? + IMPUESTOS Y GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información sobre precios y de la normativa de protección de las personas consumidoras, incluida la modificación introducida por la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio no incluye los siguientes conceptos: ? ITP: en Castilla y León, el tipo general es del 8% hasta 250.000 ? de base imponible y del 10% sobre el exceso. Sobre una base de 240.000 ?, el impuesto general sería de 19.200 ?. Podrán aplicarse tipos reducidos si se cumplen sus requisitos. La base se determina conforme a la normativa: valor de referencia catastral, salvo que el precio pactado o el valor declarado sean superiores. Si no existe valor de referencia, se aplican las reglas legales de valoración. ? Notaría: importe variable conforme al arancel del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y a las características de la escritura. Distribución de gastos según ley y pactos válidos. ? Registro de la Propiedad: inscripción conforme al arancel del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ? Gestoría: servicio opcional, a cargo de quien lo contrate, según presupuesto del profesional elegido. ? Honorarios de servicios al comprador: únicamente si contrata servicios independientes de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario (PSI), mediante acuerdo y presupuesto previo. No están incluidos en el precio de la vivienda. Ejemplo orientativo: precio más ITP general sobre 240.000 ? = 259.200 ?, a los que se añadirían los gastos que correspondan. No constituye un coste total cerrado. Información tributaria oficial: https://tributos.jcyl.es/
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.