EN PRIMERA LÍNEA: PARCELA URBANA EN PLAYA DE PUÇOL

Características

Detalles

OPORTUNIDAD ÚNICA EN PRIMERA LÍNEA: PARCELA URBANA EN PLAYA DE PUÇOL (VALÈNCIA) Ubicación: Primera línea marítima, Playa de Puçol (Horta Nord, Valencia) Superficie de parcela: 348 m² (12,00 m de fachada frontal al mar × 29,00 m de fondo) Tipología: Suelo urbano consolidado Dos perfiles de inversión excepcionales 1. Para promotores y constructores: Promoción plurifamiliar de alta rentabilidad Proyección de negocio: Suelo óptimo para el desarrollo de un edificio residencial exclusivo de apartamentos o áticos frente al mar. Métricas estimadas: Rentabilidad bruta prevista superior al 30%, sustentada en la bajísima oferta de obra nueva en primera línea de costa dentro del área metropolitana de Valencia y una demanda compradora sostenida (nacional e internacional). Fachada estratégica: Sus 12 metros lineales de fachada marítima permiten maximizar el número de terrazas frontales y salones con vistas directas al Mediterráneo, incrementando notablemente el precio de repercusión por metro cuadrado final. 2. Para particular o inversor final: Villa de autor sobre 348 m² Residencia exclusiva: Espacio idóneo para diseñar un chalet unifamiliar contemporáneo a medida, con jardín privado, piscina integrada y amplios porches mirando al mar. Privacidad y amplitud: Los 29 metros de profundidad garantizan una distribución fluida entre zona social, descanso y áreas exteriores ajardinadas, garantizando total independencia en un entorno consolidado y sereno. La Playa de Puçol: Exclusividad, tranquilidad y bandera azul La Playa de Puçol se ha consolidado como uno de los tramos costeros residenciales más cotizados del litoral valenciano: Entorno cuidado y familiar: Playa galardonada de forma continuada con la Bandera Azul y el distintivo Q de Calidad Turística, gracias a la excelencia de sus aguas, su arena fina con áreas de grava natural y sus servicios de vigilancia. Paseo marítimo peatonal: Entorno libre de tráfico denso, con carril bici, zonas verdes y una oferta gastronómica selecta sin masificación turística. Tranquilidad los 365 días: A diferencia de núcleos turísticos intensivos, Puçol mantiene una atmósfera tranquila y residencial durante todo el año, convirtiéndola en primera residencia ideal para profesionales. Conectividad estratégica y accesos clave La ubicación combina la vida frente al mar con un acceso inmediato a las principales vías de transporte: Valencia Capital (15?20 minutos): Conexión directa y fluida por autovía libre de peaje a través de la V-21 y la V-23/A-7. Aeropuerto Internacional de Valencia (Manises): A solo 20 minutos por el baipás de la A-7. Colegios internacionales de élite: A 10 minutos de centros educativos de referencia internacional como el Caxton College y el American School of Valencia (situados en las urbanizaciones Alfinach y Monasterios). Núcleo urbano de Puçol y Sagunto: A 5 minutos del casco urbano de Puçol (con estación de tren de Cercanías Renfe directa a Valencia Centro) y a 10 minutos del puerto comercial y área logística de Sagunto. Garantía y Liderazgo Global: RE/MAX PLAZA La red inmobiliaria internacional líder indiscutible en el sector. Presente en más de 110 países con una red superior a 140.000 asociados y miles de oficinas operativas en todo el mundo. RE/MAX PLAZA comercializa más inmuebles en el mundo que cualquier otra compañía inmobiliaria, asegurando a inversores y compradores la máxima seriedad, soporte jurídico riguroso y una visibilidad global sin competencia. Comercialización en Exclusiva: Por expreso mandato de la propiedad, este inmueble se gestiona bajo régimen de exclusividad. Toda solicitud de visita, documentación urbanística o negociación deberá canalizarse estrictamente a través de esta agencia. El precio de comercialización indicado no constituye una oferta contractual vinculante.