Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 48 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
Este atractivo piso, situado en la segunda planta de un edificio moderno construido en 2007, se ofrece a un precio de 220.000?. Con una superficie construida de 48 m², esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y luminosidad. Disfrute del amplio ascensor que facilita el acceso al hogar y unas ventanas orientadas hacia un soleado patio que inundan los espacios con luz natural durante todo el día. El interior cuenta con aire acondicionado frío/calor para su confort climático y una cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos modernos. El baño incluye placa de ducha eficiente mientras que las comodidades adicionales como armario empotrado optimizan el espacio disponible. La seguridad está garantizada gracias al portón blindado e incluso hay opción para instalación a gas natural además del termo eléctrico ya presente. Las ventanas equipadas con mosquiteras ofrecen tranquilidad adicional. En cuanto a ocio exterior, los residentes pueden disfrutar de una terraza comunitaria transitable donde podrán tender o relajarse admirando las vistas locales. Ubicado estratégicamente entre la Catedral y el Mercado, este inmueble garantiza fácil acceso al Campo del Sur haciendo honor a su ubicación privilegiada cerca tanto del centro histórico como zonas comerciales clave. Este piso destaca no solo por sus características sino también por ser accesible mediante adaptaciones adecuadas para personas con movilidad reducida. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. 2. Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. 3. Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) 4. Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 5. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 6. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 7. Honorarios de Agencia: - Gastos de intermediación inmobiliaria corresponden al 3% más el 21% de IVA. D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.