Características
- Aire acondicionado: si
- Orientación: Norte::Este
- Estado: Disponible
Detalles
Amplio local comercial de 193 m² útiles diagonal a Bombas Gens Ubicado en la emblemática calle Reus, justo diagonal al reconocido centro cultural Bombas Gens, este local comercial de 193 m² útiles se presenta como una oportunidad única para emprendedores y empresas. La zona goza de una excelente comunicación, con fácil acceso desde las principales vías de la ciudad y una gran afluencia de público, tanto local como turístico, gracias a su entorno cultural y dinámico. El local cuenta con una salida de humos que llega hasta la parte superior de la finca, lo que lo hace perfecto para negocios de hostelería o cocina profesional. Además, está equipado con dos vestidores que incluyen tres duchas cada uno, junto con dos baños y un baño adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con todas las normativas de accesibilidad. La altura de techos, de 3,10 metros, otorga una gran sensación de amplitud y flexibilidad para adaptarse a diversos proyectos. Gracias a su ubicación privilegiada y a las características del espacio, este local es ideal para múltiples usos, como restaurantes, cafeterías, gimnasios, estudios de yoga, academias de danza, centros de bienestar o incluso actividades culturales y creativas. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas y atractivas de la ciudad. Contáctanos para más información o para concertar una visita.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.