- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Brunyola
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Población:Brunyola
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Habitaciones: 5 -
Baños/Aseos: 2 baños -
Metros: 652m2
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Metros parcela: 120000m2
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Año de construcción: 1890
Características
- Vistas destacadas: si
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Agua caliente: Gasoil
- Calefacción: Gasoil
- Cocina: Independiente
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Orientación: Este
- Estado: Disponible
- Certificado energético: B
- Consumo energético: 49
- Certificado emisiones: B
- Emisiones: 10
Detalles
BRUFI01- Masía con 12 ha, naves avícolas alquiladas e ingresos en Brunyola
Masía en Sant Martí Sapresa, Brunyola, con aproximadamente 12 hectáreas de terreno, tres naves avícolas actualmente alquiladas, ingresos mensuales existentes, vivienda principal habitable y potencial de mejora.
No se trata solo de una finca rústica: es un activo rural mixto con componente residencial, patrimonial y productivo.
La finca cuenta con una masía principal de gran superficie, donde hasta hace pocos años vivía una familia. Dispone de zona de día, cocina, comedor, habitaciones, baños, garaje y espacios anexos. Parte de la vivienda está habitable y otra parte puede modernizarse o reformarse según las necesidades del comprador.
La parte productiva está formada por tres naves de engorde en funcionamiento, con capacidad aproximada para 40.000 pollos, actualmente alquiladas mediante contratos activos que generan unos ingresos mensuales aproximados de 1.700 EUR. La finca también dispone de ingresos adicionales procedentes de una antena de telefonía.
Otro punto diferencial es el suministro de agua sin coste, vinculado al derecho histórico de uso del depósito municipal, según la información facilitada por la propiedad.
Es una finca pensada para empresas del sector avícola o agrícola, inversores rurales, compradores patrimoniales o personas que busquen una propiedad con vivienda, terreno e ingresos existentes desde el primer día.
No es una segunda residencia convencional. Es una finca productiva que debe analizarse con números, documentación y visión a medio plazo.
Más información detallada sobre ingresos, contratos, gastos, licencia, situación urbanística y rentabilidad disponible en dossier para compradores cualificados.
El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano deberá añadirse el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.
Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.