- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Roses
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Población:Roses
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Habitaciones: 5 -
Baños/Aseos: 3 baños + 1 aseos -
Garaje: Sí -
Trastero: Sí
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Terraza: Sí
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Piscina: Sí
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Metros: 325m2
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Metros parcela: 1304m2
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Metros terraza: 45m2
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Año de construcción: 1979
Características
- Vistas destacadas: si
- Vistas al mar: si
- Aire acondicionado: si
- Agua caliente: Eléctrica
- Calefacción: Eléctrica
- Cocina: Americana
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Orientación: Oeste
- Estado: Disponible
- Certificado energético: G
- Consumo energético: 347
- Certificado emisiones: F
- Emisiones: 63
Detalles
RV47 - Roses, Puig Rom: Villa mediterránea con espectaculares vistas al mar
Descubre esta exclusiva villa situada en el Puig Rom, una de las zonas más privilegiadas de Roses. Ubicada en un entorno tranquilo y rodeada de naturaleza, ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar, la bahía de Roses, el Alt Empordà y los Pirineos.
Con orientación oeste, podrás disfrutar de espectaculares atardeceres desde prácticamente todas las estancias.
Características principales:
- 325 m² construidos sobre parcela de 1.304 m²
- Jardín mediterráneo de más de 600 m²
- Piscina privada
- Vivienda distribuida en 3 niveles:
- Planta inferior: estudio independiente de 55m² con cocina, dormitorio, baño y terraza con acceso al jardín y a la piscina
- Planta intermedia: cocina abierta y totalmente equipada, bar, baño, lavadero, amplio salón-comedor de 55 m² con preciosas vistas al mar, terraza de 45 m² equipada con cocina de verano
- Planta superior: amplio garaje, suite principal de 28m² con vistas, vestidor, baño completo de 16 m² con bañera de hidromasajes y ducha, 1 dormitorio suite adicional y 1 despacho (o dormitorio según necesidad)
- Garaje privado
Reformada en 2009 con materiales de alta calidad (piedra natural, mármol y madera).
Extras:
- Ventanas con doble cristal, aire acondicionado
- Estudio independiente perfecto para invitados, teletrabajo o alquiler
Una oportunidad única en la Costa Brava, ideal como residencia habitual o inversión.
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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.
Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
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¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.