Características
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 300 €/Mes
- Orientación: Este
- Estado: Disponible
Detalles
Esta vivienda completamente reformada a estrenar se sitúa en uno de los rincones más vibrantes de Barcelona, a 50?m de Las Ramblas, del Barrio Gótico y de Plaza Catalunya. La ubicación es inmejorable: a pocos pasos del Gran Teatre del Liceu, el Mercado de la Boqueria, el MACBA, y la Catedral . La reforma integral se ha ejecutado con un criterio estético impecable: instalaciones nuevas, carpinterías renovadas, ventanas oscilobatientes que permiten una ventilación eficiente manteniendo seguridad, cocina y baño de diseño y un elegante suelo de tarima maciza de roble, cálido, resistente y coherente con el carácter de la finca. El confort está garantizado gracias a la carpintería exterior con doble acristalamiento ?excelente aislamiento térmico y acústico? y a la climatización por bomba de calor (frío/calor). El apartamento conserva techos altos con volta catalana y vigas de madera. La cocina integrada, moderna y funcional, dispone de vitrocerámica, horno eléctrico, freidora y parrilla. Abierta al salón, está equipada con nevera, lavavajillas, lavadora y todo lo necesario para una estancia cómoda. La zona de noche incluye una habitación doble luminosa y tranquila, y un baño amplio con acabados de calidad. El edificio cuenta con solo cinco vecinos, lo que favorece una convivencia tranquila. La vivienda tiene acceso directo a la terraza comunitaria, un espacio soleado y abierto. Información adicional: ? ITE: Superada ? TV: Sí ? WIFI: Sí ? Alarma: Sí ? Ropa Blanca (dormitorio, cocina, baño): Incluido ? Vajilla completa: Incluido ? Amueblado y cocina equipada ? Calefacción individual: Bomba de frío/calor. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 356.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-? y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-?), 12% (900.000 a 1.500.000.-?) y 13% (más de 1.500.000.-?), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.