Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
LOCAL DE 255 m² DE PURO POTENCIAL EN LA "ZONA CERO" DEL ESTADIO ?Si buscas visibilidad, rentabilidad y futuro, deja de buscar. Este no es solo un local; es la mejor esquina estratégica de la zona Ermita/Madrigal. ?¿POR QUÉ TODO EL MUNDO VA A PASAR POR TU PUERTA? ?EL BOOM DEL VILLARREAL CF: Situado en el corazón del nuevo proyecto del Estadio de la Cerámica. ¡Tendrás 150 NUEVAS PLAZAS DE PARKING a un paso! El fin del problema de aparcamiento significa el inicio de tu éxito. ???? ?RODEADO DE COLEGIOS Y VIDA FAMILIAR: Ubicación premium a pocos metros de los principales centros educativos. ? ?Tráfico garantizado: Cientos de familias pasan por delante cada día en la entrada y salida escolar. ?Público ideal: El lugar perfecto para academias de idiomas, centros de refuerzo, clínicas dentales infantiles o cafeterías de moda para padres. ?SERVICIOS AL MÁXIMO: A un paso de Mercadona, el Ambulatorio y farmacias. Es el punto donde los vecinos de Vila-real hacen su vida diaria. ¡No tendrás que buscar a los clientes, los clientes ya están allí! ?? ?? CARACTERÍSTICAS QUE VALEN ORO: ?255 m² diáfanos: Espacio de sobra para cualquier gran proyecto. ?Doble Acceso: Entrada señorial para clientes y acceso independiente de carga/descarga. ? ?Historial de éxito: 20 años como negocio rentable. ¡El local tiene "buena mano"! ?? ¡ATENCIÓN INVERSORES! ? ?¿Te parece caro? Piensa en esto: El suelo en la zona de influencia del Estadio de la Cerámica está volando. Una vez terminado el parking y las mejoras del club, este precio de 220.000 ? será cosa del pasado. Estás comprando antes del gran "boom". ?¡SÉ EL PRIMERO EN LLAMAR! ? [Tu Teléfono] RE/MAX TERRA II - Expertos en encontrar oportunidades donde otros solo ven paredes. ?Un consejo para "activar" las llamadas hoy: ?Cuando lo subas a las redes o lo compartas, añade este gancho: ?"¿Te imaginas montar una academia o un centro de ocio junto a los colegios y con parking gratuito para todos los padres en la puerta? Deja de imaginarlo y ven a verlo." ?Con el factor Colegios + Parking + Villarreal, el local pasa de ser "caro" a ser una "inversión lógica".
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.