- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Freila
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Población:Freila
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Habitaciones: 4 -
Baños/Aseos: 1 baños -
Terraza: Sí
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Metros: 115m2
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Año de construcción: 1999
Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Descubre esta acogedora vivienda situada en una de las zonas más tranquilas y con más encanto de Freila, a pocos pasos de la iglesia ? y rodeada del ambiente tradicional andaluz que caracteriza a este bonito pueblo granadino. La propiedad ofrece un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, autenticidad y calidad de vida ?. Sus estancias luminosas y su excelente ubicación convierten esta casa en una oportunidad perfecta tanto como residencia habitual ?, segunda vivienda o inversión rural. Freila destaca por su cercanía al embalse del Negratín ? y al impresionante entorno natural del Jabalcón ?, ofreciendo múltiples posibilidades para disfrutar de la naturaleza, rutas de senderismo y actividades al aire libre durante todo el año. Vivir aquí significa disfrutar de la esencia de Andalucía, en un entorno lleno de historia, tradiciones y paisajes únicos ?? ? INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA EL COMPRADOR De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará con los siguientes conceptos: ? IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: ? En caso de IVA, al tipo vigente del 21% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). ? En caso de ITP, sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% según las condiciones del comprador, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. ? GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sujetos a arancel. El coste estimado es aproximadamente: ? Notaría: 1.000 ? ? Registro de la Propiedad: 600 ? Conforme al Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ? HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra. Para más información relacionada con este concepto, no dude en contactar con la agencia. ? EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: Los gastos adicionales derivados deberán ser consensuados con la entidad financiera correspondiente.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.