- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Zújar
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Población:Zujar
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Baños/Aseos: 1 baños -
Terraza: Sí
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Metros: 204m2
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Año de construcción: 1950
Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Local con acceso a dos calles y posibilidad de división en dos unidades Oportunidad de inversión en Zújar (Granada). Se vende local en planta baja con aproximadamente 72 m² construidos, ubicado en esquina estratégica con acceso desde la Calle Molinillo y fachada a otra vía pública, lo que le proporciona una excelente visibilidad y múltiples opciones de aprovechamiento. Su configuración y ubicación permiten estudiar diferentes proyectos: ? Local comercial para negocio propio o inversión. ? Posibilidad de dividirlo en dos bajos comerciales independientes, aprovechando su exposición a dos calles. ? Potencial para cambio de uso a una o dos viviendas en planta baja, sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias correspondientes. ? Espacio diáfano que facilita una redistribución completa según las necesidades del comprador. ? Ideal para inversores, promotores o particulares que busquen rentabilidad mediante alquiler, venta o explotación comercial. La propiedad cuenta con una ubicación céntrica dentro del municipio, con fácil acceso y cercanía a todos los servicios. Una inversión con múltiples escenarios de desarrollo: un gran local, dos locales independientes o proyecto residencial. ? INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR El precio de venta anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. ? En caso de IVA, se aplicará el tipo vigente legalmente establecido. ? En caso de ITP, éste se liquidará sobre la base imponible que determine la normativa vigente, pudiendo tomarse como referencia el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría (si procede), financiación hipotecaria y cualesquiera otros derivados de la adquisición serán de cuenta del comprador según la legislación aplicable. Los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta. Consulte con la agencia para obtener información detallada sobre este concepto. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) a disposición del consumidor conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.