- Tipo: Oficinas
- Operación Venta
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Municipio:
Las Palmas de Gran Canaria
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Población:Las Palmas de Gran Canaria
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Terraza: Sí
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Ascensor: Sí
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Metros: 117m2
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Año de construcción: 2001
Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 168 €/Mes
- Orientación: Este
- Estado: Disponible
Detalles
En pleno corazón profesional de Las Palmas de Gran Canaria, en la calle León y Castillo 229, se encuentra esta oficina de 117,73 m² dentro del Centro Ciudad Jardín, un edificio consolidado donde ya conviven despachos de arquitectura, clínicas médico-estéticas, gestorías y aseguradoras. El inmueble se entrega en perfecto estado, con una distribución en varias estancias independientes que permite tanto un uso corporativo unificado como la subdivisión en despachos, salas de reuniones o zonas de atención al público. Suelo porcelánico, techo técnico climatizado, carpintería interior en madera y amplio armario empotrado completan una imagen sobria y funcional, lista para operar desde el primer día. Por su versatilidad, es una oficina apta para múltiples usos: ? Despacho profesional (asesoría, gestoría, arquitectura, ingeniería, abogacía) ? Clínica o gabinete médico-estético ? Notaría, correduría de seguros o entidad financiera ? Centro de formación o academia ? Delegación u oficina corporativa Además, reúne características para materializar la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC), sujeto a confirmación con su asesor fiscal. Ubicación privilegiada, excelente comunicación y entorno consolidado de negocio. Visitas concertadas. La información de este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. La agencia actúa como mediadora en la operación, estando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El precio de venta no incluye los gastos de notaría, impuestos (ITP 6,5% ó IGIC 7% según proceda), Registro de la Propiedad, gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora. Esta información se basa en la documentación aportada por la propiedad y los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.