- Tipo: Pisos
- Operación Venta
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Municipio:
Cuevas de Almanzora
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Población:Cuevas del Almanzora
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Habitaciones: 2 -
Baños/Aseos: 1 baños -
Trastero: Sí
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Terraza: Sí
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Piscina: Sí
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Ascensor: Sí
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Metros: 60m2
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Año de construcción: 2006
Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 21 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
Apartamento a Estrenar en Marinazur - Palomares, Almería Te presentamos este espectacular piso a estrenar, nunca habitado, ubicado en la prestigiosa urbanización Marinazur de Palomares. Con 61 m² de superficie construida, este inmueble ofrece una distribución funcional y moderna que aprovecha al máximo cada rincón. Este piso de esquina cuenta con 2 dormitorios espaciosos y 1 baño completo. La cocina viene totalmente equipada con electrodomésticos, lista para que disfrutes desde el primer día. Los armarios empotrados te proporcionan abundante espacio de almacenaje, mientras que el amplio trastero de gran capacidad es ideal para guardar todo lo que necesites. La joya de esta vivienda es su terraza de gran tamaño, considerada una de las mejores de la urbanización, con orientación hacia la playa. Goza de excelente luminosidad gracias a su ubicación en esquina y orientación Este, inundando todos los espacios de luz natural durante todo el día. El piso incluye plaza de garaje en el precio, trastero amplio y acceso mediante ascensor. La urbanización cuenta con piscina comunitaria, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo. Todos los servicios necesarios están muy próximos: comercios, restaurantes y supermercados a pocos pasos. Situado en un edificio de 2006 en una urbanización cuidada y tranquila, este piso está a escasos metros de las playas de Palomares, Vera Playa y Villaricos. Es la opción ideal para disfrutar del clima de la costa durante todo el año. Precio Actual + ITP = 155.150?. Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El DIA de la propiedad está disponible en nuestra oficina según el Decreto 218/2005 Pago estándar Depósito de reserva 2.000? Depósito restante hasta el 10% El pago final del 90% a la finalización Gastos de compra Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% Gastos de notaría (aprox. ) 800?1.000? * El ITP se basa en el valor de venta o el valor de referencia catastral, el que sea el más alto. * Los honorarios de notaría y registro variarán según el precio de venta * No se cobran honorarios a los compradores.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.