Características
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 51 €/Mes
- Orientación: Sur::Este
- Estado: Disponible
Detalles
GIA39LA - Girona, apartamento; Si estás buscando espacio, luz natural y una de las terrazas más exclusivas de la ciudad, este ático en venta en Girona (zona Sant Narcís) es la oportunidad que esperabas. Ubicado en la quinta planta de un edificio con ascensor, esta propiedad destaca por ser completamente exterior, ofreciendo una luminosidad inigualable en todas sus estancias y unas vistas despejadas excepcionales. Distribución inteligente y máximo espacio, la vivienda cuenta con 84 m² útiles óptimamente distribuidos para garantizar el confort de toda la familia, diferenciando claramente la zona de día y de noche. Habitación Principal Tipo Suite: Con baño completo integrado, un espacio privado y confortable. Habitación Doble: Amplia, exterior y perfecta para cama de matrimonio o zona de invitados. 2 Habitaciones Individuales: Ideales para dormitorios infantiles, cuarto de juegos o un despacho para teletrabajar. Segundo Baño Completo: Que da servicio al resto de las estancias del hogar. Cocina Independiente Totalmente Reformada: Con acabados modernos, funcional y diseñada para aprovechar al máximo el espacio de almacenamiento. Dos Impresionantes terrazas privadas (74 m² en total) El verdadero valor diferencial de este ático son sus zonas exteriores, un lujo escaso en el mercado actual. Terraza principal de 54 m²: un espacio descomunal exterior para diseñar tu propio comedor de verano, zona de chill-out, barbacoa o solárium privado. Segunda terraza de 20 m²: perfecta para el día a día, tender, zona de plantas o disfrutar de un café por la mañana junto con un además de un lavadero. Características Principales: Ubicación: Sant Narcís, Girona Capital. Superficie: 84 m² útiles. Planta: 5ª planta con ascensor. Habitaciones: 4 (1 suite, 1 doble, 2 individuales). Baños: 2 completos. Exterior: 100% exterior (máxima luz natural). Estado: cocina reformada, listo para entrar a vivir. Ubicación y Servicios en Sant Narcís El barrio de Sant Narcís es una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Girona. Cuenta con una excelente conexión con el centro de la ciudad y la estación de tren/AVE. A pie de calle dispondrás de colegios, supermercados, zonas verdes, centros médicos y todos los servicios esenciales para el día a día sin necesidad de coger el coche. No dejes escapar la oportunidad de vivir en un ático único con terrazas de ensueño en Girona. Contacta con nosotros hoy mismo para programar una visita antes de que se reserve! Número de Certificado de Eficiencia Energética: LK7ZC7QQB. Número de Cédula de Habitabilidad: CHG00339119001. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según la normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 ·Registro AICAT nº137.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.