Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 30 €/Mes
- Orientación: Este::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
BOLO01AS - Bordils, local comercial de gran oportunidad, con máxima visibilidad en la carretera principal. Excelente oportunidad comercial en una ubicación única y estratégica en Bordils. Este amplio local comercial se encuentra en plena carretera principal, disfrutando de una visibilidad excepcional gracias al constante paso de vehículos y peatones durante todo el día. Situado frente a la estación de tren y junto a un gran aparcamiento público, supermercado y gasolinera, el local se beneficia de una ubicación privilegiada con enorme exposición comercial y fácil acceso para clientes. Uno de sus grandes atractivos es su impresionante fachada acristalada, que aporta una presencia comercial inmejorable, abundante luz natural y una visibilidad extraordinaria para cualquier tipo de negocio. El inmueble dispone de salida de humos, barra instalada, varios aseos y zona de carga y descarga, ofreciendo una base ideal para actividades de restauración, cafetería, showroom, comercio o cualquier proyecto empresarial que requiera amplitud y presencia. Gracias a su distribución versátil y sus diferentes estancias, el espacio permite crear distintos ambientes o incluso dividir el local según las necesidades de la actividad. Además, cuenta con una fantástica terraza exterior con capacidad para aproximadamente 31 comensales, perfecta para aprovechar el alto tránsito de la zona y disfrutar del entorno. Sus techos altos, la luminosidad natural y la excelente orientación aportan una gran sensación de amplitud y confort. Una auténtica oportunidad por ubicación, visibilidad y potencial comercial, ideal para emprendedores e inversores que buscan un espacio con enorme proyección en una de las zonas más transitadas de Bordils. Número de Certificado de Eficiencia Energética: TMCTGX727 Contáctenos para más información. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.