Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 50 €/Mes
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
Detalles
RA235AS - Roses | Apartamento con vistas al Mediterráneo, terraza y parking en Canyelles . Imagínese contemplando el Mediterráneo desde su terraza privada cada mañana. En el corazón de Canyelles, una de las zonas más exclusivas de Roses, este luminoso apartamento le ofrece la combinación perfecta entre mar, tranquilidad y calidad de vida Situado en una ubicación privilegiada, a pocos pasos de la playa de Canyelles y de las famosas Canyelles Petites, esta propiedad combina vistas al mar, comodidad y una excelente calidad de vida en un entorno natural único. Su amplia terraza se convierte en el verdadero protagonista de la vivienda: un espacio perfecto para relajarse, compartir momentos con familia y amigos o simplemente contemplar el azul infinito del Mediterráneo. La vivienda ofrece una distribución práctica y luminosa que aprovecha al máximo cada espacio: ? 2 habitaciones. ? 1 baño completo. ? Salón-comedor con acceso directo a la terraza. ? Cocina integrada en la zona de día. ? Terraza con agradables vistas al mar. ? Plaza de parking incluida. Con 88 m² construidos y 72 m² útiles, este apartamento transmite sensación de amplitud, luminosidad y bienestar durante todo el año. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. Canyelles es una de las zonas más valoradas de Roses por quienes buscan tranquilidad, proximidad al mar y acceso a algunas de las calas más bonitas de la Costa Brava. Al mismo tiempo, el centro de Roses se encuentra a pocos minutos, con una amplia oferta de restaurantes, comercios, puerto deportivo y actividades náuticas. Además de ser una magnífica segunda residencia o vivienda habitual, representa una excelente oportunidad de inversión gracias a la elevada demanda turística y residencial de la zona. Una propiedad perfecta para quienes sueñan con disfrutar del Mediterráneo cada día o buscan invertir en uno de los destinos más atractivos de la Costa Brava. Algunas imágenes han sido mejoradas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos para ayudar a visualizar posibles propuestas de decoración e interiorismo. Certificado de Eficiencia Energética: X1M1PW2V1 Cédula de Habitabilidad: CHG00041819001 Solicite más información o reserve su visita privada. RE/MAX BRAVA Especialistas en propiedades únicas en la Costa Brava. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano deberá añadirse el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña, así como los gastos notariales y registrales correspondientes. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. API A14513 · AICAT 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.