- Tipo: Pisos
- Operación Venta
-
Municipio:
Las Rozas de Madrid
-
Población:Las Rozas de Madrid
-
Habitaciones: 2 -
Baños/Aseos: 2 baños -
Trastero: Sí
-
Terraza: Sí
-
Piscina: Sí
-
Ascensor: Sí
-
Planta: 2º
-
Metros: 153m2
-
Metros terraza: 24m2
-
Año de construcción: 1999
Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 200 €/Mes
- Orientación: Sur::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
Las primeras tres fotografías son renders ¡OPORTUNIDAD!Presentamos este espectacular ático con terraza situado en una de las mejores zonas de Las Rozas (Calle Menorca, 2). (Valor estimado del mercado: ?780.000). Ideal para FAMILIAS que buscan tranquilidad y seguridad en un entorno privilegiado con la salida a la A6 para entrar en Madrid , autobuses urbanos que te llevan al intercambiador de Moncloa, que crea un facíl acceso a la ciudad universitaria, adquirir un activo premium por debajo del valor real. ? **Características**: - Distribución óptima con 2 amplios dormitorios y 2 baños completos. - Salón espacioso e iluminado que destaca por su impresionante doble altura de 20 m²; perfecto como oficina o zona recreativa. - Deslumbrante terraza envolvente que proporciona luz natural abundante y vistas despejadas ideales para disfrutar momentos al aire libre ?? ???? **Urbanización Completa**: La propiedad se encuentra dentro de una urbanización cuidada equipada con grandes áreas ajardinadas?, piscina comunitaria ??, pistas de pádel ?y espacios infantiles? . Seguridad garantizada mediante servicio de conserjería ?. ? **Ubicación Privilegiada**: Situación insuperable en Calle Menorca nº2; rodeada por servicios esenciales tales como colegios? , centros comerciales ?? , atención sanitaria ? y opciones recreativas ? además del rápido acceso a la A-6 ? a través del transporte público? . ?? *Importante para Inversores*: Al comprar nuda propiedad no podrá hacer uso inmediato; asumirá gastos extraordinarios mientras los usufructuarios cubren costes ordinarios?. Para más información sobre condiciones económicas o agendar visitas contáctenos!
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.