Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 22 €/Mes
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
Detalles
? ¡Oportunidad única de inversión en Santander! Situado en el Paseo de Altamira, este bajo de 46 m² representa una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión que empieza a generar ingresos desde el primer día, hoy esta como local con todos los trámites de vivienda ya realizados y pagados y pendientes de inscribir en el registro. Distribución: Reformado por completo hace solo dos años (electricidad, fontanería y acabados), el espacio ha sido aprovechado al máximo. Piso dispone de: ? 2 dormitorio ? 2 baño completo ? Cocina equipada ? Salón acogedor. Es perfecto tanto para alquiler extrahotelero como para alquiler por temporadas. Características destacadas: Totalmente amueblado y equipado : Techos altos que aportan amplitud, Calefacción eléctrica, Reforma integral, Posibilidad de hacer dos apartamentos. ? Ubicación privilegiada, rodeada de universidades, colegios, bares, supermercados y transporte público. Una zona con gran demanda tanto por parte de turistas como de estudiantes y profesionales. ? La propiedad esta en escritura como vivienda ya que se han hecho todos los tramites he inspecciones pertinentes solo queda pendiente el cierre de expediente del Ayuntamiento y se inscribe como vivienda Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Cantabria (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble. Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría (en su caso): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede): Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad de Cantabria, solicita tu cita con nuestros asesores.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.