- Tipo: Negocios
- Operación Venta
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Municipio:
Torremolinos
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Población:Torremolinos
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Terraza: Sí
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Metros: 39m2
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Año de construcción: 1965
Características
- Aire acondicionado: si
- Estado: Disponible
Detalles
Excelente local de hostelería en pleno centro de Torremolinos Magnífica oportunidad de inversión o de emprendimiento. Se ofrece local comercial destinado a hostelería, ubicado en el centro neurálgico de Torremolinos, en una zona de gran afluencia de residentes y turistas durante todo el año. El local cuenta con una superficie interior de 39 m² y se entrega completamente acondicionado y equipado para comenzar la actividad de inmediato, siendo una excelente opción para cafetería, bar, tapería o cualquier otro negocio relacionado con la restauración. Dispone de baños y de una amplia terraza comunitaria de uso autorizado, ideal para la instalación de mesas en el exterior, lo que incrementa notablemente la capacidad del negocio y mejora la experiencia de los clientes. Además, también existe espacio para mesas en el interior, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional. Su privilegiada ubicación garantiza una excelente visibilidad y un constante tránsito peatonal, rodeado de comercios, hoteles, oficinas y todo tipo de servicios, convirtiéndolo en una oportunidad única para desarrollar un negocio de éxito en una de las zonas más dinámicas de la Costa del Sol. Si buscas un local listo para abrir sus puertas, en una ubicación estratégica y con un gran potencial comercial, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar. ### Gastos aproximados de la compra * **ITP (7%):11.690?. * **Notaría aproximadamente 835? (0,5 %). * **Registro de la Propiedad aproximadamente 501 ? (0,3 %). Una oportunidad única para adquirir una vivienda de altas prestaciones, con amplios espacios exteriores, excelentes servicios y unas vistas privilegiadas en una de las zonas más atractivas de la Costa del Sol. El cliente comprador tiene que abonar un 1% de honorarios inmobiliarios .
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.