- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Gines
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Población:Gines
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Habitaciones: 3 -
Baños/Aseos: 2 baños -
Terraza: Sí
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Metros: 2425m2
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Metros parcela: 15000m2
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Año de construcción: 1988
Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Oportunidad de Inversión Única en el Aljarafe de Sevilla. ¿Buscas un activo singular con proyección inmediata y máxima discreción? Ponemos a la venta una exclusiva hacienda de más de 15.000 m² de infraestructura de lujo, ubicada estratégicamente en el Aljarafe de Sevilla y con acceso directo a la A-49 y SE-40. Un espacio versátil con infinidad de posibilidades: Sector Hospitality y Eventos: Negocio consolidado con alta rentabilidad inmediata, grandes salones climatizados, terrazas privadas y parking para 150 vehículos. Senior Living o Residencia de Mayores: Un entorno idílico rodeado de 3.000 m² de cuidados jardines, diseñado para ofrecer el máximo confort y bienestar. Gran Superficie Comercial, Retail o Sede Corporativa: Un escaparate empresarial de prestigio con imagen institucional inigualable. Activo Off-Market (Venta Confidencial): Por deseo expreso de la propiedad, la información detallada y el dossier completo se entregan exclusivamente bajo previo acuerdo de confidencialidad. ¿Hablamos? Y te doy todos los detalles de manera totalmente privada. Juan Manuel Torres Asesor Inmobiliario RE/MAX Casagrande ? 613 445 317 El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. - Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. - Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) - Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 2% del PVP más el 21% de IVA. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.