- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Burguillos
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Población:Sevilla
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Habitaciones: 2 -
Baños/Aseos: 1 baños -
Terraza: Sí
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Metros: 157m2
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Metros parcela: 133m2
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Año de construcción: 1966
Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
LOCAL COMERCIAL Y VIVIENDA CON GRAN POTENCIAL EN SEVILLA Calle Torrentera, Sevilla Se vende inmueble de 157 m² construidos distribuidos en dos plantas, ideal tanto para vivienda como para inversión. La propiedad cuenta con: Amplio salón diáfano de aproximadamente 100 m² en planta baja. Planta superior de 57 m² con espacio para dos dormitorios. Terraza edificable, con posibilidades de ampliación. Patio exterior de 70 m², perfecto para zona de ocio, jardín o futuras mejoras. El inmueble necesita reforma , lo que ofrece una excelente oportunidad para adaptarlo a diferentes proyectos: ? División en dos viviendas independientes. ? Negocio o actividad comercial en planta baja y vivienda en la planta superior. ? Proyecto de inversión para alquiler o reventa. Anteriormente el local fue utilizado como bar, por lo que dispone de una distribución que facilita su reconversión para uso comercial o residencial según las necesidades del comprador. Ubicado en una zona consolidada de Sevilla, con buena comunicación y todos los servicios cercanos. Una excelente oportunidad para inversores, promotores o particulares que buscan un inmueble con múltiples posibilidades de desarrollo. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro: Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. Gastos de Notaría: Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) Gastos de Registro de la Propiedad: Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP + el 21% de IVA.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.