- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Roquetas de Mar
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Población:Roquetas de Mar
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Habitaciones: 4 -
Baños/Aseos: 2 baños -
Trastero: Sí
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Terraza: Sí
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Metros: 119m2
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Año de construcción: 1987
Características
- Aire acondicionado: si
- Estado: Disponible
Detalles
Presentamos este magnífico dúplex ubicado en la exclusiva zona de La Romanilla, Almería. Con una superficie construida de 119 m² y útil de 102 m², esta propiedad ha sido completamente reformada para ofrecer un espacio moderno y acogedor. Dispone de cuatro habitaciones ideales para adaptarse a tus necesidades familiares o como oficinas privadas. Además, cuenta con dos baños diseñados con elegancia contemporánea que garantizan comodidad a todos los residentes. Este hogar se complementa perfectamente con un trastero amplio que proporciona almacenamiento adicional. La ubicación es inmejorable: situado cerca de colegios reconocidos y zonas infantiles perfectas para el entretenimiento familiar; todo esto sin perder la cercanía al mar Mediterráneo ya solo unos minutos caminando desde tu puerta hasta la playa más cercana. Este atractivo dúplex no sólo ofrece confort sino también calidad vida gracias a su luminosidad natural - cada rincón está diseñado para aprovechar al máximo la luz durante el día- lo cual genera ambientes cálidos e inspiradores dentro del hogar. No pierdas esta oportunidad única. Ven a visitarlo hoy mismo. Propiedad del agente asociado: Alina Dorina - Tlf de contacto: 642 851 923 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 320.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 320.000 euros = 342.400 ? Otros gastos: Notario 1117,48 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 800,75 euros (aproximadamente)= 1918,20 ? Total importe que debe aportarse para la compra: 344.318,20 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.