- Tipo: Pisos
- Operación Venta
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Municipio:
Huércal-Overa
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Población:Vera
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Habitaciones: 2 -
Baños/Aseos: 1 baños -
Terraza: Sí
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Piscina: Sí
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Ascensor: Sí
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Metros: 86m2
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Año de construcción: 2008
Características
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 100 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
Apartamento en Planta Baja - Esquina con Acceso Directo al Jardín ¡Descubre tu nuevo hogar en esta magnífica vivienda de planta baja ubicada en esquina! Se trata de un apartamento en perfecto estado, e listo para entrar a vivir. La orientación sur y este garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día, creando espacios luminosos y acogedores que harán que disfrutes al máximo de tu nuevo hogar. Este acogedor apartamento cuenta con 2 amplios dormitorios equipados con armarios empotrados que te ofrecen soluciones de almacenaje inteligentes. El baño completo dispone de un plato de ducha amplio y funcional. Además, cuenta con un lavadero independiente. La climatización es uno de los puntos fuertes de esta propiedad: aire acondicionado split frío/calor instalado en ambos dormitorios y en el salón, junto con calefacción mediante bomba de frío/calor que garantiza tu confort durante todo el año. El acceso directo al jardín desde el salón es una característica excepcional que te permite disfrutar de espacios exteriores privados y conectar con la naturaleza sin salir de casa. La urbanización ofrece una amplia piscina y zonas ajardinadas que garantizan privacidad y tranquilidad. Incluye plaza de aparcamiento asignad. La ubicación es inmejorable: a menos de 100 metros del Parque Comercial Vera Plaza, con proximidad a supermercados, farmacias, restaurantes y el parque acuático de Vera. Todo rodeado de naturaleza y zonas de ocio para disfrutar del mejor estilo de vida. Precio Actual + ITP = 266.430?. Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El DIA de la propiedad está disponible en nuestra oficina según el Decreto 218/2005 Pago estándar Depósito de reserva 2.000? Depósito restante hasta el 10% El pago final del 90% a la finalización Gastos de compra Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% Gastos de notaría (aprox. ) 800?1.000? * El ITP se basa en el valor de venta o el valor de referencia catastral, el que sea el más alto. * Los honorarios de notaría y registro variarán según el precio de venta * No se cobran honorarios a los compradores.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.