Un refugio con duende: palacete independiente junto a Plaza San Marcos.

Características

Detalles

Ubicada en la histórica calle San Luis ?una de las arterias con más solera del centro de Sevilla?, esta propiedad se encuentra a solo dos pasos del vibrante ambiente de la calle Feria, su emblemático mercado de abastos y la Plaza del Pumarejo. Una localización estratégica que une el carácter cultural y bohemio del entorno con la mejor oferta gastronómica y de ocio de la ciudad. ?Una pieza de coleccionista donde la tradición andaluza se funde con una elegancia magnética. Desde el momento en que cruzas el umbral, sus 169 m² se despliegan en un juego de volúmenes y luz que enamora: -?El latido de la casa: Un impresionante patio andaluz interior presidido por una fuente tradicional y bañado por una claraboya cenital. Un remanso de paz privado donde el tiempo se detiene. ?-El espacio social: En la primera planta, un salón bañado de luz natural con balcón a la calle y una cálida chimenea decorativa invita a la sobremesa, conectado de forma sutil a través de una cristalera con una cocina rústica con carácter. ?-El descanso: Dormitorios diseñados con mimo, protagonizados por techos abuhardillados con vigas de madera, armarios empotrados, suelos hidráulicos originales y un baño integrado. -?Las alturas: Una espectacular terraza solárium en la azotea, el escenario perfecto para las noches de primavera sevillanas bajo las estrellas. -?El gran privilegio urbano: La planta baja cuenta con un espacio diáfano con acceso independiente que ofrece la posibilidad real de recuperar su uso como garaje privado, un auténtico lujo incalculable en pleno centro histórico. -?Una propiedad irrepetible para espíritus refinados que buscan coleccionar momentos, no solo metros cuadrados. Ven a descubrirla; hay lugares de los que uno se enamora a primera vista. ?(Precio: 520.000 ?. Gastos e impuestos no incluidos). El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. - Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. - Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) - Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.