Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Emblemático edificio a rehabilitar situado en la Ponte Vella, en los márgenes del Río Mandeo en Betanzos. El edificio tiene acceso y luces a dos calles, a Saavedra Maneses y Travesía de Caraña. Consta de una primera planta con acceso desde Travesía de Caraña, una segunda planta situada a nivel de calle Saavedra Maneses y dos plantas más. Los cerramientos perimetrales son muros carga construidos en piedra de 50 cms de espesor. La estructura de los forjados es de madera. En la segunda planta hay un balcón perimetral que enlaza todas las dependencias de esa vivienda, el paño del balcón es de hierro elaborado artesanalmente. La distribución actual de las plantas destinadas a vivienda es una cocina, un baño, dos habitaciones y una sala. En las dos primeras plantas de la edificación se han desarrollado actividades comerciales hasta hace poco tiempo. La cubierta del edificio ha sido rehabilitada recientemente. El propietario del inmueble está dispuesto a venderlo o a ceder parte de la propiedad, a quien asuma los costes de rehabilitación. Destacar que esta zona geográfica esta siendo objeto de rehabilitación por parte del IGVS (programa Rexurbe).
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.