Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Nave industrial en venta a 2 km de Padrón, A Coruña. Situada en la N-550, próxima al acceso de la autopista E-1 / AP-9 y la Autovía del Barbanza AG-11. La propiedad se distribuye en dos plantas con usos diferenciados: taller industrial y zona de oficinas. Planta baja Con una superficie construida de 1.478 m² según datos catastrales, distribuida en: · Gran nave de taller diáfana y de grandes dimensiones, con estructura metálica de cerchas y cubierta a dos aguas con lucernarios que proporcionan abundante luz natural. Altura libre interior aproximada de 5 m en laterales y hasta 7-8 m en cumbrera. Solera de hormigón. Dispone de instalación eléctrica con cuadro de distribución. Cuenta con foso de inspección para vehículos, con paredes alicatadas. Puerta de acceso de grandes dimensiones para vehículos y maquinaria. Zona de vestuario y baño para el personal del taller. ? · Zona de oficinas en planta baja, con acceso independiente desde el exterior a través de amplia fachada acristalada con vistas directas a la N-550. Distribuida en despacho acristalado interior, zona de recepción/atención al cliente y aseo. Planta primera Destinada íntegramente a oficinas, con una superficie construida de 184 m². Acceso mediante escalera metálica de diseño desde la planta baja. Distribuida en: · Zona de trabajo amplia y luminosa con suelo de terrazo y ventanas con vistas al exterior. · Zona de despacho privado con suelo de parque de madera. · Almacén interior. · Aseo completo con lavabo, inodoro y ducha. La nave dispone de: · Terreno circundante de 138 m². · Gran nave diáfana con altura libre de hasta 8 m en cumbrera, apta para todo tipo de actividad industrial o logística. · Foso de inspección para vehículos con paredes alicatadas. · Instalación eléctrica con cuadro de distribución industrial. · Puerta de acceso de grandes dimensiones para vehículos y maquinaria pesada. · Amplia fachada acristalada con acceso directo desde la N-550. · Zona de aparcamiento en fachada principal. Situación: Ubicada a 2 km del centro de Padrón, A Coruña, con acceso directo desde la N-550. Muy próxima al acceso de la autopista E-1 / AP-9 y la Autovía del Barbanza AG-11, lo que garantiza una excelente comunicación por carretera tanto hacia Santiago de Compostela como hacia la costa. Muy próxima al Polígono Empresarial de Pazos (Padrón). Contáctenos para ampliar información o concertar una visita. A través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias, permitimos que nuestros clientes disfruten de las mejores condiciones de financiación del mercado, con condiciones especiales y ventajosas. Ofrecemos la posibilidad de sumar los costes de adecuación o reforma al importe de la financiación, recibiendo un trato "prime" que nos diferencia. Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica ninguna.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.