Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Local a pie de calle en Avenida Gramela, en A Coruña. Mide 130 metros cuadrados con DOS escaparates en la entrada. Tiene 2 estancias que se pueden destinar a oficina y/o archivo y dos amplios escaparates que aportan gran cantidad de luz natural al interior y con puerta de acceso al local entre ambos. Además cuenta con un altillo de las mismas dimensiones con una altura aproximada de 1,60 metros, Situado en zona comercial con gran cantidad de negocios en pleno funcionamiento y elevada afluencia de personas. A su alrededor podemos encontrar tiendas de alimentación, academias de estudio, cafeterías, zapaterías, entidades bancarias, papelerías, administraciones de loterías, oficina de empleo, etc. Se encuentra a menos de 1 minuto andando de la Avenida Finisterre y otro minuto de Calle Barcelona y Plaza de Las Conchiñas, donde podemos encontrar parking público. A través de convenios con las principales entidades bancarias, nuestros clientes podrán disfrutar de las mejores opciones de financiación del mercado, con condiciones especiales y ventajosas, recibiendo un trato "prime" que nos diferencia. "Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.