- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
-
Municipio: Arzúa
-
Población:Arzua
-
Habitaciones: 5
-
Baños/Aseos: 2 baños
-
Terraza: Sí
-
Metros: 452m2
-
Metros parcela: 404m2
-
Año de construcción: 1946
Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Este
- Estado: Disponible
Detalles
¡Descubre esta joya histórica en el corazón de Arzúa! Te presentamos una magnífica casa/chalet adosado, situada en el centro del municipio, en el sureste de la provincia de A Coruña, a tan solo 40 km de Santiago de Compostela. Conocida como la "Terra do Queixo" por su famoso queso con denominación de origen Arzúa-Ulloa, esta localidad es un lugar lleno de encanto y tradición. Este inmueble, construido en 1946, ofrece 452 m² construidos y 450 m² útiles distribuidos en dos plantas. La planta baja cuenta con un amplio bajo comercial diáfano de 196 m², con entrada independiente tanto por la calle como por la casa, ideal para cualquier tipo de negocio o para ser transformado según tus necesidades. Al subir por las elegantes escaleras, encontrarás cinco amplios dormitorios, un salón-comedor acogedor y dos baños. La cocina principal está equipada con una estufa de leña antigua que aporta un toque rústico y encantador, mientras que una segunda cocina más pequeña cuenta con una tradicional lareira, perfecta para disfrutar de momentos únicos en familia. La propiedad se encuentra en una parcela de 404 m² y cuenta con calefacción por gas. Su orientación este garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Aunque necesita reformas, esta casa ofrece un sinfín de posibilidades para convertirla en tu hogar ideal o en una inversión con gran potencial. No pierdas la oportunidad de vivir en una zona emblemática del Camino Francés a Santiago, rodeado de historia y cultura. ¡Contacta con nosotros y ven a descubrir todo lo que esta maravillosa propiedad tiene para ofrecerte! A través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias permite que nuestros clientes disfruten de las mejores condiciones de financiación del mercado, con condiciones especiales y ventajosas, ofrecemos la posibilidad de sumar los costes de reforma de la vivienda a la financiación, recibiendo un trato "prime" que nos diferencie. Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica ninguna.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.
