- Tipo: Pisos
- Operación Venta
-
Municipio: Vila de Cruces
-
Población:Vila de Cruces
-
Terraza: Sí
-
Metros: 105m2
-
Metros parcela: 629m2
-
Año de construcción:
Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Casa rústica para restaurar con finca y cierre perimetral. DESCRIPCIÓN DETALLADA En pleno corazón de la aldea, San Tomé de Obra -Vila de Cruces- (rodeada por el río Ulla), en plena naturaleza muy próxima a zona de pesca y playa fluvial. Buenas comunicaciones; a 20 km. de Vila de Cruces (centro), localidades como Silleda o Bandeira a poco más de 20 km. ; Santiago de Compostela a unos 25 km. Casa para restaurar, con agua y luz; también dispone de pozo de barrena. Cuenta con el tejado ya restaurado; cubierta de vigueta y uralita, así como canalones y bajantes acabado en cobre. Así mismo dispone de chimenea exterior. En el interior conserva horno antiguo de piedra y solera de piedra de una antigua "lareira" de pié. Cuenta con tres puertas de acceso al exterior en tres caras (fachada delantera, trasera y un latera, de acceso a la finca). Por lo demás se encuentra en su interior totalmente diáfana, con todas las posibilidades de distribución que se le ocurran al nuevo propietario. La casa se sitúa dentro de un circundo (cerrado) de más de 600 m2, en donde se encuentra un hórreo típico de la zona de 15 m2, totalmente restaurado, y otra construcción aledaña de 31 metros. La propiedad, totalmente independiente; cuenta con servicio y acceso por la parte delantera y trasera. Ideal para amantes de la naturaleza y el rural gallego. ¿La vas a dejar escapar? Llama, ya! A través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias permite que nuestros clientes disfruten de las mejores opciones de financiación del mercado, con condiciones especiales y ventajosas, recibiendo un trato "prime" que nos diferencia. Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica ninguna.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.
