Piso en Nueva Andalucía

Características

Detalles

Excelente oportunidad de inversión y vivienda en Calle Pérez Galdós. Ubicado en una 2ª planta con ascensor, este inmueble destaca por su extraordinaria amplitud, su óptima distribución y una localización estratégica con todos los servicios a pie de calle (frente a Carrefour y junto a supermercado DIA). 4 dormitorios exteriores: estancias amplias con múltiples posibilidades de distribución (dormitorio principal, despachos o zona de juegos). 2 baños completos exteriores: funcionales y bien situados dentro de la vivienda. Salón-comedor independiente: espacio principal amplio y con acceso a exterior. Terraza privada: zona exterior ideal para disfrutar del clima almeriense. Cocina independiente con lavadero: gran capacidad de almacenaje y zona de colada separada. Plaza de garaje incluida: comodidad y valor añadido imprescindible en la zona. Una propiedad única por metraje y ubicación en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Almería. Ideal tanto para familias que buscan espacio como para inversores que priorizan la revalorización del activo. Contacte con nosotros para concertar una visita y conocer todo su potencial. Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado de la Propiedad. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 249.900?+ GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 17.493?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;