- Tipo: Pisos
- Operación Venta
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Municipio:
La Granada
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Población:Granada
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Habitaciones: 3 -
Baños/Aseos: 2 baños -
Terraza: Sí
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Ascensor: Sí
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Planta: 4º
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Metros: 140m2
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Año de construcción: 1956
Características
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 57 €/Mes
- Orientación: Este::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
? Este impresionante piso reformado de forma integral, ubicado en el corazón de Granada. Con una superficie útil de **131 m²**, esta propiedad ofrece un espacio amplio y luminoso ideal para disfrutar con tu familia o amigos. ? Cuenta con **3 habitaciones dobles** perfectamente diseñadas y **2 baños ** modernos que garantizan comodidad total. Su orientación Este-Oeste permite la entrada abundante de luz natural durante todo el día ???. La ubicación es inmejorable; estarás rodeado por todos los servicios necesarios: tiendas, restaurantes y transporte público ?????. Esta vivienda se presenta lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional ???. Además, podrás beneficiarte del magnífico vecindario que caracteriza esta zona tan vibrante ??. ¡No pierdas la oportunidad única! AVISO IMPORTANTE: En cumplimiento de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD para las de obra nueva), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio anunciado. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7%, pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador. La base imponible del ITP puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría (arancel oficial del RD 1426/1989) y registro (arancel oficial del RD 1427/1989) pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad bancaria
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 09/04/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.